深圳“漲價王”不容爭議，上海新房漲價多，北京二手房漲價快。福州、廈門、南京、廣州等重點城市進入漲價隊列。

　　國家統(tǒng)計局昨天公布了12月70個大中城市住宅銷售價格變動情況，小英君瞄了一眼，總結(jié)起來還是簡單粗暴的一個字：漲。當然，漲的背后是分化加速。

　　一、新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況

　　(一)與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有27個，上漲的城市有39個，持平的城市有4個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為3.2%，最低為下降0.9%。

　　(二)與上年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有49個，上漲的城市有21個。12月份，同比價格變動中，最高漲幅為47.5%，最低為下降5.3%。

　　二、二手住宅價格變動情況

　　(一)與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有24個，上漲的城市有37個，持平的城市有9個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為3.3%，最低為下降0.5%。

　　(二)與上年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有34個，上漲的城市有35個，持平的城市有1個。12月份，同比價格變動中，最高漲幅為42.6%，最低為下降8.6%。

　　關(guān)鍵字上漲

　　深圳作為“漲價王”已不容爭議，上海新房漲價多，北京二手房漲價快。福州、廈門、南京、廣州等重點城市進入漲價隊列。

　　從具體數(shù)據(jù)來看，12月新房環(huán)比漲幅最大的是深圳，其次是上海、廈門、南京、杭州、福州;二手房環(huán)比漲幅最大的也是深圳，其次為北京、上海、廈門、杭州、廣州。

　　與2014年同比來看，新房漲幅最大的是深圳，達47.5%，上海為18.2%，北京為10.4%;二手房同比漲幅最大的還是深圳，達42.6%，北京為20.8%，上海為11.7%，廣州漲幅與上海持平。

　　關(guān)鍵字分化

　　一是戶型的分化，由于改善型需求釋放和二胎政策刺激，大戶型成為“剛需”，從分類數(shù)據(jù)來看，90-144m2及144m2以上新房和二手房漲幅均超過90m2及以下戶型。

　　二是城市間分化加劇，一線城市和部分熱點二線城市房價上漲較快，環(huán)比漲幅明顯高于其他城市;其余二線城市環(huán)比較為平穩(wěn);大部分三線城市仍然處于庫存逐步消化階段，環(huán)比仍在下降。如漲幅最高的深圳同比上漲47.5%，而同比下調(diào)的城市丹東等同比下調(diào)了5.3%。