12月房價繼續(xù)上漲 二手房漲幅超過新房
2016-01-26 13:33:54   來源:中國登封網(wǎng)   評論:0 點擊:

  深圳漲價王不容爭議,上海新房漲價多,北京二手房漲價快。福州、廈門、南京、廣州等重點城市進入漲價隊列。  國家統(tǒng)計局昨天公布了12

  深圳“漲價王”不容爭議,上海新房漲價多,北京二手房漲價快。福州、廈門、南京、廣州等重點城市進入漲價隊列。

  國家統(tǒng)計局昨天公布了12月70個大中城市住宅銷售價格變動情況,小英君瞄了一眼,總結(jié)起來還是簡單粗暴的一個字:漲。當然,漲的背后是分化加速。

  一、新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況

  (一)與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有27個,上漲的城市有39個,持平的城市有4個。環(huán)比價格變動中,最高漲幅為3.2%,最低為下降0.9%。

  (二)與上年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有49個,上漲的城市有21個。12月份,同比價格變動中,最高漲幅為47.5%,最低為下降5.3%。

  二、二手住宅價格變動情況

  (一)與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有24個,上漲的城市有37個,持平的城市有9個。環(huán)比價格變動中,最高漲幅為3.3%,最低為下降0.5%。

  (二)與上年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有34個,上漲的城市有35個,持平的城市有1個。12月份,同比價格變動中,最高漲幅為42.6%,最低為下降8.6%。

  關(guān)鍵字上漲

  深圳作為“漲價王”已不容爭議,上海新房漲價多,北京二手房漲價快。福州、廈門、南京、廣州等重點城市進入漲價隊列。

  從具體數(shù)據(jù)來看,12月新房環(huán)比漲幅最大的是深圳,其次是上海、廈門、南京、杭州、福州;二手房環(huán)比漲幅最大的也是深圳,其次為北京、上海、廈門、杭州、廣州。

  與2014年同比來看,新房漲幅最大的是深圳,達47.5%,上海為18.2%,北京為10.4%;二手房同比漲幅最大的還是深圳,達42.6%,北京為20.8%,上海為11.7%,廣州漲幅與上海持平。

  關(guān)鍵字分化

  一是戶型的分化,由于改善型需求釋放和二胎政策刺激,大戶型成為“剛需”,從分類數(shù)據(jù)來看,90-144m2及144m2以上新房和二手房漲幅均超過90m2及以下戶型。

  二是城市間分化加劇,一線城市和部分熱點二線城市房價上漲較快,環(huán)比漲幅明顯高于其他城市;其余二線城市環(huán)比較為平穩(wěn);大部分三線城市仍然處于庫存逐步消化階段,環(huán)比仍在下降。如漲幅最高的深圳同比上漲47.5%,而同比下調(diào)的城市丹東等同比下調(diào)了5.3%。

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