《中共中央國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》(下簡稱《意見》)近日印發(fā)。這是時隔37年重啟的中央城市工作會議的配套文件，勾畫了“十三五”乃至更長時間中國城市發(fā)展的“路線圖”。其中，《意見》重點提出，要發(fā)展新型建造方式，大力推廣裝配式建筑，力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%。
受行業(yè)發(fā)展趨勢以及政策影響，2013年以來，全國各省市掀起推進(jìn)裝配式建筑熱潮，就連偏遠(yuǎn)的西部城市新疆、甘肅都積極出臺產(chǎn)業(yè)扶持政策，在招商引資、園區(qū)建設(shè)以及市場推廣方面大做文章，全國掀起“大力推進(jìn)建筑工業(yè)化”的發(fā)展熱潮。三年后的今天，工廠造房的建造方式再登“中央政策”，它又將作何影響?
10年后30%住宅“工廠房”
“搭積木式”造房子、流水線上“生產(chǎn)”房子，能減少建筑垃圾和揚塵污染的裝配式建筑將在未來中國得到推廣。《意見》提出，要大力推廣裝配式建筑，減少建筑垃圾 和揚塵污染，縮短建造工期，提升工程質(zhì)量。制定裝配式建筑設(shè)計、施工和驗收規(guī)范。完善部品部件標(biāo)準(zhǔn)，實現(xiàn)建筑部品部件工廠化生產(chǎn)。鼓勵建筑企業(yè)裝配式施 工，現(xiàn)場裝配。建設(shè)國家級裝配式建筑生產(chǎn)基地。加大政策支持力度，力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%。積極穩(wěn)妥推廣鋼結(jié)構(gòu)建筑。在具備條件的地方，倡導(dǎo)發(fā)展現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑。
與此同時，針對當(dāng)前一些城市存在的建筑貪大、媚洋、求怪，特色缺失和文化傳承堪憂等現(xiàn)狀，《意見》提出建筑八字方針“適用、經(jīng)濟(jì)、綠色、美觀”，防止片面追求建筑外觀形象，強(qiáng)化公共建筑和超限高層建筑設(shè)計管理。鼓勵國內(nèi)外建筑設(shè)計企業(yè)充分競爭，培養(yǎng)既有國際視野又有民族自信的建筑師隊伍，倡導(dǎo)開展建筑評論。
而 在城市發(fā)展規(guī)劃方面，提倡“不再建設(shè)封閉住宅小區(qū)”。《意見》指出，我國新建住宅要推廣街區(qū)制，原則上不再建設(shè)封閉住宅小區(qū)。已建成的住宅小區(qū)和單位大院 要逐步打開，實現(xiàn)內(nèi)部道路公共化，解決交通路網(wǎng)布局問題，促進(jìn)土地節(jié)約利用。另外要樹立“窄馬路、密路網(wǎng)”的城市道路布局理念，建設(shè)快速路、主次干路和支 路級配合理的道路網(wǎng)系統(tǒng)。
工廠造房再迎新機(jī)，你準(zhǔn)備好了嗎?
2013年 以來，受傳統(tǒng)建筑行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展之趨勢以及國家政策之影響，全國各省市紛紛出臺建筑產(chǎn)業(yè)化扶持政策，在招商引資、財政稅收、土地轉(zhuǎn)讓，市場推廣等方面重點支 持裝配式建筑的發(fā)展，其中湖南長沙、安徽合肥、遼寧沈陽、上海最為代表。政府一致提出發(fā)展目標(biāo)，呼吁在一切有條件的地方全面推行裝配式建筑，摒棄傳統(tǒng)粗放 落后的建筑生產(chǎn)方式，發(fā)展綠色建筑。
在政府與社會媒介的放肆鼓吹下，企業(yè)以其強(qiáng)有力的洞擦力窺探市場發(fā)展機(jī)遇，轉(zhuǎn)型發(fā)展以期謀求占領(lǐng)新市場。傳統(tǒng)的開發(fā)商、建筑商、設(shè)計院、機(jī)械裝備制造企業(yè)等 紛紛試水建筑產(chǎn)業(yè)化，萬科集團(tuán)、金地集團(tuán)、上海建工、中民筑友、三一重工等在行業(yè)發(fā)展瓶頸的逼迫下，強(qiáng)勢進(jìn)軍建筑工業(yè)化。
數(shù)據(jù)表明，2013年以來，全社會已基本上達(dá)成了推進(jìn)建筑工業(yè)化發(fā)展的一致共識。據(jù)不完全統(tǒng)計，2013年國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地僅30余家，而截至2016年已突破50家，社會對建筑工業(yè)化已不再陌生與排斥。
以湖南長沙為例，2013年以來，省市各級政府召開建筑產(chǎn)業(yè)化專題會議不下20個，出臺政策文件8份，在湖南本土優(yōu)勢企業(yè)遠(yuǎn)大住工、遠(yuǎn)大可建的基礎(chǔ)上，扶持了中民筑友、三一重工、華盛麓峰集團(tuán)、沙坪、青竹湖、東方紅等大型建筑企業(yè)進(jìn)軍建筑產(chǎn)業(yè)化，并且成立了湖南省住宅產(chǎn)業(yè)化聯(lián)盟。
