契稅新政利好出臺 3月北京27新盤預計入市
2016-02-25 10:31:17   來源:北京晨報   評論:0 點擊:

  今年3月,迎來北京樓市傳統(tǒng)的銷售旺季,有機構預測3月計劃上市的新盤達到27個。昨天,北京晨報記者從亞豪機構了解到,受到契稅新政出臺

  而地處五六環(huán)之間的項目有2個順義的別墅,分別為優(yōu)山美地D區(qū)和譽天下溫榆府,因為是雙拼和聯(lián)排產(chǎn)品,且面積在390平方米以上,報價都在1000萬元以上。

  郭毅告訴北京晨報記者,“今年2月,三部委聯(lián)合發(fā)布關于契稅與營業(yè)稅的新規(guī)共計三條,其中適用于北京的僅契稅第一條,即‘對個人購買家庭唯一住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。’這一規(guī)定對于‘賣一買一’的改善型家庭來說作用相對更大,此類人群購買140平方米以上的住宅可以少交部分契稅。這樣將會促使改善需求進一步釋放,有利于總價控制合理的首次改善型項目的銷售。因此契稅新規(guī)的發(fā)布堅定了此類改善型項目的入市信心。今年3月入市的中端改善型項目成交將引領市場。”

  3月北京27新盤預計入市

  根據(jù)亞豪機構統(tǒng)計,今年3月,北京住宅市場預計將有27個項目入市,其中包括清城國際中心、萬澤·經(jīng)海廣場、紫金印象等在內的10個純新盤,以及包括首開保利·熙悅誠郡、首開·熙悅尚郡、金融街(長安)中心等在內的17個老項目后期。

  亞豪機構市場總監(jiān)郭毅表示,“經(jīng)歷了今年1月與2月的供應低迷之后,2016年銷售季將于今年3月份正式開啟。一方面由于近兩年住宅用地供應量持續(xù)不足,使得未來可供開發(fā)宅地減少,房企對于手中項目也并不會急于清盤,而是放慢節(jié)奏,持續(xù)順銷;另一方面基于土地成本的攀升,新增項目多是售價高企,對于高價項目而言,雖然‘快銷’已成為共識,但其價格的市場接受度仍成為問題,高價新項目也不會出現(xiàn)一哄而上的開盤現(xiàn)象。受到上述兩個因素的影響, 2016年住宅市場供應將呈現(xiàn)出‘量少價高’的現(xiàn)象。”北京晨報記者 武新

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