國管公積金發(fā)布公告稱，自2016年2月14日起暫停受理個人住房貸款政策性貼息申請，目的是為更好地支持繳存職工使用住房公積金個人貸款購買自住房。國管公積金強調(diào)，購房職工可正常申請住房公積金個人貸款。這意味著，該政策不妨礙購房者用公積金貸款買房，可以選擇公積金貸款，如果額度不夠，也可以選擇公積金和商貸的組合貸款。

　　什么是個人住房貸款政策性貼息?

　　按照《中央國家機關(guān)個人住房貸款政策性貼息管理暫行辦法》，中央國家機關(guān)個入住房貸款政策性貼息，是指中央國家機關(guān)住房資金管理中心與有關(guān)商業(yè)銀行合作，對符合資金中心貼息條件的商業(yè)性個人住房貸款借款人，由資金中心在批準(zhǔn)的貼息額度內(nèi)，按照商業(yè)貸款和住房公積金貸款的利息差向借款人補貼利息。

　　通俗地說，就是公積金貸款是有上限的，如果購房人的貸款總額比較多，就可以到相關(guān)的商業(yè)銀行貸款，其中對商貸和公積金貸的利息差由公積金方面貼息解決。比如一共貸款200萬元，而公積金只能批準(zhǔn)80萬元，那么就200萬元整體先去銀行貸，其中80萬元在還貸中則由公積金方面貼息。

　　暫停貸款政策性貼息會影響多少人?

　　就目前而言，受直接影響的不算多，但間接波及的范圍還是不可小覷的：

　　申請貼息貸款相比組合貸款，更簡便，手續(xù)也少得多，并且會節(jié)省一些費用，故某樓盤“是否可以申請貼息貸款”對一些購房者，特別是預(yù)算緊張的置業(yè)人群而言已然成為是否入手的重要因素。然而，在貼息暫停后，貼息貸款的優(yōu)勢弱了不少，購房者需要重新打量預(yù)算不說，相關(guān)樓盤的開發(fā)商恐怕也要想想其他對策，發(fā)掘自身新賣點了。

　　遼寧省直公積金提取政策調(diào)整

　　近日遼寧省直公積金提取政策也進行調(diào)整，以往省直公積金賬戶中的余額可在首次提取時全部取出，貸款者可自行支配，不過這種首次提取金額計算方式將被取消了。

　　遼寧省省直住房資金管理中心發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整住房公積金提取政策的通知》(以下簡稱《通知》)，調(diào)整為從首次提取開始，主貸人每次提取額為自有資金已還貸款本息合計額加還款期內(nèi)未來12個月應(yīng)還貸款本息額，規(guī)定自2016年3月1日辦理提取業(yè)務(wù)起執(zhí)行。