中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，本輪市場轉(zhuǎn)冷更多是由于市場本身風(fēng)險因素積累導(dǎo)致，包括部分城市前期供應(yīng)量過大、房價過快上漲等。加之，前期成交集中釋放帶來的需求斷檔，日益強(qiáng)烈的微調(diào)或難以拉動市場成交。

　　此外，需要注意的是，大部分松綁限購的城市具有人口漲幅放緩，庫存“壓力山大”等特點(diǎn)，需求的放緩或難以通過政策放松來提振。

　　鑒于中國樓市近年來冷熱分化進(jìn)一步加劇，限購政策的執(zhí)行力度在不同城市之間也可能出現(xiàn)分化。一些庫存高企的二三線城市可能全面取消限購，而北京、上海等房價高企的一線城市距離限購政策的松動則仍有一定距離。(完)