鄧州市:東方紅經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目“民生工程”為何反傷“民心”?
2017-07-27 10:46:32   來源:北京   評論:0 點(diǎn)擊:

(中國農(nóng)村網(wǎng) 趙國防)經(jīng)濟(jì)適用住房作為保障性住房的一項(xiàng)最讓人民心里有保障的民生工程,確實(shí)能為中低收入者解決住房問題排憂解難。作為我國

(中國農(nóng)村網(wǎng) 趙國防)經(jīng)濟(jì)適用住房作為保障性住房的一項(xiàng)最讓人民心里有保障的民生工程,確實(shí)能為中低收入者解決住房問題排憂解難。作為我國住房供應(yīng)體系的重要組成部分,經(jīng)濟(jì)適用住房擔(dān)負(fù)著解決我國大部分中低收入家庭住房問題的任務(wù),在住房供應(yīng)市場有著不容忽視的地位。經(jīng)濟(jì)適用房由國家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃,用地實(shí)行行政劃撥的方式,免收土地出讓金,對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收,出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià),按保本微利的原則確定。

然而媒體日前走訪了鄧州市東方紅經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū),卻發(fā)現(xiàn)亂象環(huán)生:私自改變工程規(guī)劃占用綠地建物業(yè)辦公樓、占用消防通道違規(guī)建設(shè)50余間儲藏室出售給業(yè)主、本來工程規(guī)劃是一層的商業(yè)門面房被改建成兩層、抬高政府指導(dǎo)價(jià)高價(jià)售房、延期交房等問題,嚴(yán)重侵害了業(yè)主們的權(quán)益,飽受群眾質(zhì)疑。該小區(qū)業(yè)主多次反映到當(dāng)?shù)卣椭鞴懿块T,問題均未得到解決。當(dāng)?shù)匾?guī)劃局和房管局面對媒體時(shí),均推諉扯皮!

一、開發(fā)商私自改變工程規(guī)劃 多處違規(guī)建筑

2017年7月20日,媒體來到在位于鄧州市新華路東段的東方紅經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)。一進(jìn)入小區(qū)大門,就看到一排剛建的磚混平房映入眼簾。業(yè)主們告訴媒體,本來就不寬的消防通道,如今被開發(fā)商建了50多間儲藏室,以2.5萬一間賣給業(yè)主。“僅此一項(xiàng),開發(fā)商就牟取100多萬的非法利潤。消防通道就是生命通道,必須時(shí)刻保持暢通。如果消防通道被占,將給小區(qū)業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)帶來重大隱患!”

在9號樓前,已經(jīng)綠化好的樹木和草地被破壞,綠地上一片狼藉。建房的地基已經(jīng)出地皮,腳手架已經(jīng)搭好。有業(yè)主指著規(guī)劃圖說,這里本來規(guī)劃的是綠化地,現(xiàn)在開發(fā)商準(zhǔn)備建一座四層的物業(yè)樓。剛開始準(zhǔn)備建時(shí),9號樓的業(yè)主們?yōu)榱司S護(hù)自己的權(quán)益,曾極力阻止,但是終究胳膊扭不過大腿,現(xiàn)在又開始建了。物業(yè)樓建好后,會嚴(yán)重影響9號樓部分業(yè)主的采光!

圍繞著東方紅小區(qū)外圍在建的商業(yè)門面房也基本上已經(jīng)建好,規(guī)劃圖紙上明確顯示的商業(yè)服務(wù)用房均為1層的門面,如今被建成了兩層。兩層門面房也影響了僅靠門面房的一樓和二樓業(yè)主的采光。“本想著買了靠路的房子,光線會好些,誰想到會成這樣啊!早知道這樣,說啥我也不買這個(gè)房子!”一位僅靠門面房的二樓業(yè)主抱怨道。

對于東方紅經(jīng)濟(jì)適用房不按規(guī)劃建設(shè),鄧州市規(guī)劃局主管監(jiān)察的孫主席解釋稱,我來的時(shí)間短,情況不是太了解。因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目是個(gè)民生工程政府項(xiàng)目,房管局是業(yè)主?,F(xiàn)在這個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)竣工了,群眾已經(jīng)入住了,沒有聽到群眾有反映。政府的工程手續(xù)比較完備,都是按照規(guī)劃建設(shè)的......

鄧州市規(guī)劃局王局長對于媒體提出的“請求解釋情況”,沒有任何回應(yīng)。

東方紅世紀(jì)園規(guī)劃圖上,時(shí)任鄧州市副市長簽字明確表示:請市規(guī)劃局依據(jù)城市整體規(guī)劃要求,嚴(yán)格把關(guān),并跟蹤監(jiān)督。確保整體效果和全面效果。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定:“未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的,限期改正,處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實(shí)物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。”

二 開發(fā)商抬高政府指導(dǎo)價(jià) 高價(jià)售房

東方紅小區(qū)的業(yè)主們提供的交款收據(jù)顯示:房子分兩次繳款,第一次交16萬,第二次交3.5萬,共交款19.5萬元,收款單位是南陽市淯陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。業(yè)主們說,88平方的房子交款19.5萬,還有6千多的維修金金沒有開票,這樣算下來,房子核算到2300元左右一平方,嚴(yán)重超出當(dāng)初政府承諾的2100元每平方!很多業(yè)主無力支付,為了期盼已久的安居房,只能東拼西湊!

2015年,業(yè)主們曾到政府門前維權(quán):“我就是盛世苑的業(yè)主,十幾萬都交了幾年了,到現(xiàn)在通知交房但是還是需要交錢,針對價(jià)位在一片降價(jià)的風(fēng)潮中仍能繼續(xù)走高,從2100漲價(jià)到2300,我們向鄧州市政府和鄧州市房管局反映問題,政府無任何人出面處理此事,房管局領(lǐng)導(dǎo)說房子的交房日期要繼續(xù)往后延遲到2015年5月1日, 老百姓相信我們的國家和我們的黨,強(qiáng)烈要求政府給民眾一個(gè)滿意的說法,給黨和國家增添一些公信力!!!!”

就小區(qū)違反規(guī)劃和抬高房價(jià)問題,小區(qū)業(yè)主們曾多次反映到政府和房管局。然而,業(yè)主們的反映似乎并沒有引起當(dāng)?shù)卣闹匾?,開發(fā)商依然我行我素,違反規(guī)劃建設(shè)仍在進(jìn)行,業(yè)主不交錢就拿不到鑰匙。業(yè)主們在積極維權(quán)的情況下,仍然沒能維護(hù)自己的合法權(quán)益。

當(dāng)天下午,媒體又來到鄧州市房管局。該局辦公室工作人員告訴媒體,房管局不是業(yè)主,只是責(zé)任單位。前期房管局負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆遷等工作,后期是開發(fā)商和物業(yè)公司負(fù)責(zé),房管局介入不多。4、5、6、7號樓的政府指導(dǎo)價(jià)是2100元一平方,其他樓參考這個(gè)價(jià)格,但是最終的決算還沒有出來......

媒體隨即聯(lián)系了鄧州市房管局主管經(jīng)濟(jì)適用房的張子涉副局長。張局長卻短信告知,請聯(lián)系房改辦王主任。當(dāng)媒體提出見面了解情況時(shí),被王主任婉拒:“我感冒了,改天再約時(shí)間吧......”

房管局辛澤春局長則短信回應(yīng)媒體“我安排有關(guān)人員和你聯(lián)系解釋情況,謝謝你對我們工作的監(jiān)督和支持。”然而,截至發(fā)稿,媒體沒有得到鄧州市房管局的任何回復(fù)。

業(yè)內(nèi)人士指出:建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房不但對保障人民群眾基本住房需求、穩(wěn)定商品住房價(jià)格具有重要意義,而且對構(gòu)建社會主義和諧社會亦具有非常重大的意義。

民生工程也是民心工程,住房關(guān)系群眾冷暖安危。踐行執(zhí)政為民的理念決不能坐而論道,必須落實(shí)在具體行動上。保證住者有其屋,就是事關(guān)民生的一件大事,各級政府責(zé)無旁貸。

鄧州市東方紅經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)的業(yè)主們的權(quán)益能否得到保障?問題何時(shí)能夠得到解決?公眾視目以待!
來源:北京

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