日前，河南省政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快推進(jìn)棚戶區(qū)改造貨幣化安置工作的指導(dǎo)意見》(豫政辦〔2016〕4號(hào)，以下簡稱《意見》)，旨在有效消化庫存商品住房，加快安置進(jìn)度，縮短安置周期，消化市場存量商品住房，進(jìn)一步加快推進(jìn)河南省棚戶區(qū)改造工作。

　　【原則】遵循政府主導(dǎo)、居民自愿等原則

　　《意見》指出，各地要積極推行政府購買棚戶區(qū)改造服務(wù)模式，大力推進(jìn)棚戶區(qū)改造貨幣化安置工作，有條件的地方要積極提高棚戶區(qū)改造貨幣化安置比例。

　　推進(jìn)棚戶區(qū)改造貨幣化工作，要遵循政府主導(dǎo)、居民自愿、分類施策和控制實(shí)物補(bǔ)償?shù)仍瓌t。進(jìn)一步明確各地政府是推進(jìn)棚戶區(qū)改造工作的責(zé)任主體，政府相關(guān)部門和金融機(jī)構(gòu)要切實(shí)履行職責(zé)。要充分尊重棚戶區(qū)居民的選擇權(quán)，積極引導(dǎo)棚戶區(qū)居民選擇貨幣化方式安置。

　　特別強(qiáng)調(diào)，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上的棚戶區(qū)改造(城中村改造)居民安置，要合理確定人均補(bǔ)償面積標(biāo)準(zhǔn)，控制實(shí)物安置量，嚴(yán)格限制實(shí)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，防止補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過高。

　　【方式】自主、集中、團(tuán)購等多種安置方式

　　《意見》表示，鼓勵(lì)各地結(jié)合實(shí)際，積極探索，創(chuàng)新貨幣化安置方式，努力提高棚戶區(qū)改造貨幣化安置率。

　　棚戶區(qū)改造貨幣化安置主要采取自主安置、集中安置和團(tuán)購安置等方式。鼓勵(lì)和支持棚戶區(qū)改造居民選擇貨幣補(bǔ)償安置方式，利用補(bǔ)償款自主購買普通商品住房實(shí)現(xiàn)安置。鼓勵(lì)信譽(yù)好、有意愿的房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)入服務(wù)平臺(tái)，在服務(wù)平臺(tái)公布普通商品房房源信息，采取折扣、讓利等優(yōu)惠措施，方便居民團(tuán)購。

　　城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上的棚戶區(qū)改造(城中村改造)居民安置，原則上戶均實(shí)物補(bǔ)償一套，剩余補(bǔ)償部分采取貨幣化安置。

　　【政策】對(duì)棚戶區(qū)居民購房給予稅費(fèi)優(yōu)惠

　　《意見》明確，積極推進(jìn)和參與棚戶區(qū)改造貨幣化安置的省轄市、縣(市、區(qū))政府和企業(yè)、居民，除享受國家已出臺(tái)的支持政策外，還可以享受財(cái)政補(bǔ)貼支持、金融信貸支持、公積金政策支持、稅費(fèi)優(yōu)惠支持和補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)支持。