鏈家“自擔(dān)保”辯而不白

　　因被曝涉嫌違規(guī)開展金融業(yè)務(wù)，鏈家一度陷入輿論漩渦。近日，鏈家公開致歉并接連回應(yīng)質(zhì)疑，重點(diǎn)在資金存管方式、閉環(huán)模式下的自擔(dān)保、理財(cái)涉嫌資金池、“首付貸”存高杠桿等方面進(jìn)行了澄清。不過，在業(yè)內(nèi)看來，鏈家的回應(yīng)仍大有避重就輕之嫌。

　　連續(xù)辯白回避資金流向

　　據(jù)了解，鏈家金融產(chǎn)品主要包括資金監(jiān)管平臺(tái)“理房通”和承接P2P業(yè)務(wù)的“鏈家理財(cái)”兩個(gè)平臺(tái)。3月1日鏈家首度公開回應(yīng)質(zhì)疑，稱絕不會(huì)觸碰監(jiān)管紅線。對于業(yè)內(nèi)提出的借助兩大平臺(tái)自建資金池和資金流向不明的質(zhì)疑，鏈家表示，資金存管過程受到央行設(shè)立的第三方支付存管機(jī)制限制，企業(yè)無權(quán)也無法對其資金進(jìn)行挪用。3月2日，鏈家集團(tuán)董事長左暉再次公開聲明，投資人與借款人均在首信易支付開設(shè)獨(dú)立資金管理賬戶，備付金存管在銀行，每筆交易均按照一一對應(yīng)的關(guān)系進(jìn)行劃轉(zhuǎn)，鏈家理財(cái)平臺(tái)不能直接碰觸資金。

　　針對中融信自擔(dān)保問題，鏈家則回應(yīng)，“鏈家理財(cái)”隸屬的鏈家網(wǎng)(北京)科技有限公司與為鏈家理財(cái)投資人做擔(dān)保的北京中融信擔(dān)保有限公司都是獨(dú)立的法人，受不同監(jiān)管體系管控，并不涉及自擔(dān)保。

　　鏈家接連兩日公開回應(yīng)質(zhì)疑，以表明每一項(xiàng)業(yè)務(wù)都符合監(jiān)管要求，但業(yè)內(nèi)人士指出，鏈家的回復(fù)大有避重就輕之嫌。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，“理房通”只是應(yīng)該監(jiān)管的，并非肯定監(jiān)管，而且對接的中融信才是資金池。對于市場質(zhì)疑的買賣雙方被強(qiáng)迫接受中融信資金監(jiān)管是否存在并沒有提及。

　　某研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)同樣指出，鏈家對于問題的解釋，重心在于通過論證此類業(yè)務(wù)是在金融監(jiān)管層面下進(jìn)行的，實(shí)際上并沒有解釋實(shí)際運(yùn)作過程中資金的流向問題，而這個(gè)恰恰是問題的關(guān)鍵所在。

　　危險(xiǎn)的首付貸

　　值得注意的是，在連續(xù)兩日的公開回應(yīng)中，對于是否有資質(zhì)向購房者提供貸款，以及“首付貸”中存在的高杠桿問題，鏈家并未重點(diǎn)回應(yīng)。

　　昨日，鏈家回復(fù)媒體記者時(shí)指出，“杠桿”運(yùn)用在股市為場外配資，鏈家配不了資，鏈家金融平臺(tái)90%以上的業(yè)務(wù)是做交易過程中的資金周轉(zhuǎn)。目前“首付貸”利率為每月0.66%，服務(wù)費(fèi)每月0.43%，不會(huì)增加購房者負(fù)擔(dān)。

　　不過，這一說法仍然受到質(zhì)疑。張大偉指出，關(guān)于首付貸款問題，在鏈家理財(cái)網(wǎng)站介紹的是180億元金額中25%是首付貸款，即45億元，而左暉稱只有3億元首付貸。此外，累加上服務(wù)費(fèi)，實(shí)際利率便不止24%，超過當(dāng)前國家設(shè)定的高利貸標(biāo)準(zhǔn)。