圖為朔州電子城數(shù)碼港售房宣傳畫

　　取得商品房預(yù)售許可證是開發(fā)商合法銷售房產(chǎn)的前提，也是購房者權(quán)益的保障。國家相關(guān)法律法規(guī)對此有明文規(guī)定，主要監(jiān)管單位為地方房管局，如發(fā)現(xiàn)有無證銷售房產(chǎn)可向房管局進(jìn)行舉報(bào)，當(dāng)然房管局的職能也是依法依規(guī)對其進(jìn)行查處。

　　日前，網(wǎng)絡(luò)以《山西朔州電子城數(shù)碼港：無預(yù)售證 大肆售房》為題曝光，對朔州電子城數(shù)碼港開發(fā)有限公司投資開發(fā)的“北京電子城·京城港墨蘭園小區(qū)”“北京電子城·京城港清竹園小區(qū)”在沒有取得《商品房預(yù)售許可證》等的情況下就開始進(jìn)行公開賣房進(jìn)行報(bào)道。

　　筆者撥通朔州市朔城區(qū)房管局史局長電話反映，但該局長表示沒有執(zhí)法權(quán)，無法監(jiān)管。

　　史局長介紹，朔州電子城數(shù)碼港屬于朔州市重點(diǎn)項(xiàng)目，市領(lǐng)導(dǎo)特別關(guān)注。但重點(diǎn)項(xiàng)目也必須辦理相關(guān)手續(xù)，否則就是違規(guī)、違法。

　　“該項(xiàng)目沒有辦理《商品房預(yù)售許可證》。至于你反映該項(xiàng)目無證售房問題。朔城區(qū)房管局沒有執(zhí)法權(quán)，無法監(jiān)管和執(zhí)法。至于哪里能監(jiān)管無證售房，不清楚。”史局長嘆氣地說道。

　　“你反映的問題，我抽時(shí)間，與朔州電子城數(shù)碼港交涉一下，讓他們辦理好手續(xù)再售房吧!”史局長解釋道。

　　房管局無權(quán)查處無證售房?不知房管局的職權(quán)何在?為此筆者致電山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，接線員告訴筆者，開發(fā)商無證售房屬房管局管理，按照房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例，無預(yù)售證售房屬于違法，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定對其進(jìn)行處罰，如情節(jié)嚴(yán)重加重處理。

　　朔州電子城數(shù)碼港無證售房，朔城區(qū)房管局無執(zhí)法權(quán)，還是另有原因?