820多住戶都是花幾十萬元血汗錢購(gòu)買的商品房,可在苦苦等待了6年之后至今仍拿不到屬于自己的房權(quán)證。這一咄咄怪事發(fā)生在河南省鄧州市電力花園小區(qū)。
近段時(shí)間,該小區(qū)住戶不斷向媒體反映他們長(zhǎng)期拿不到房權(quán)證的相關(guān)情況。8月29日,記者對(duì)此進(jìn)行了實(shí)地采訪。
在電力花園小區(qū),一位李姓女士告訴記者:“2008年,我從廣告宣傳中得知,這個(gè)小區(qū)手續(xù)齊全合法,建筑質(zhì)量過硬,配套設(shè)施完善,就多方籌資買了一套。誰知,購(gòu)買后,原規(guī)劃的大片綠地、公廁不僅被開發(fā)商強(qiáng)行毀掉修建成地下停車場(chǎng),而且又把車位高價(jià)賣給我們。更重要的是,整整6年了,我們連房權(quán)證的影子也沒見到,感覺被忽悠了。”
“我們做生意想急用房權(quán)證抵押貸款,可每次去找開發(fā)商索要,不是找不到人,就是找到了一推再推,我懷疑住戶上繳的巨額專項(xiàng)維修資金是不是被他們挪用了?”在政府部門工作的唐先生也憤憤不平。
帶著諸多疑問,記者致電該小區(qū)售房部負(fù)責(zé)人張某,張某滿腹委屈:“主要原因是我們當(dāng)時(shí)收取的維修資金比較低,現(xiàn)在維修資金上漲了,這部分差額我們?cè)趺丛倌芟蜃羰杖∧?”
針對(duì)張經(jīng)理的這種說法,記者當(dāng)天下午來到鄧州市房管局求證,辦公室主任劉靜對(duì)此并不認(rèn)同。她在咨詢相關(guān)科室后給予解釋:“由于電力花園小區(qū)以前收取的專項(xiàng)維修資金一直沒有上繳到房管局,新的政策出臺(tái)后,維修資金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確實(shí)提高了,差額部分成了矛盾的焦點(diǎn),我們也只能按政策法規(guī)辦事。”
作為房地產(chǎn)開發(fā)主要監(jiān)管部門,對(duì)長(zhǎng)期不給業(yè)主辦理房權(quán)證的開發(fā)商是否有行政處罰措施?如果開發(fā)商挪用專項(xiàng)大修資金怎么辦?鄧州市房地產(chǎn)管理監(jiān)察大隊(duì)副大隊(duì)長(zhǎng)李俊告訴記者:“我們的主要職責(zé)是監(jiān)管開發(fā)商有無建設(shè)資質(zhì)?是否辦理商品房預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售?至于開發(fā)商不給業(yè)主辦理房權(quán)證的問題,小區(qū)業(yè)主委員可以代表業(yè)主向法院起訴。如果挪用專項(xiàng)維修資金,不但要追回,而且還要處罰,情節(jié)嚴(yán)重的可依法追究刑事責(zé)任。”
當(dāng)記者提及開發(fā)商把本該屬于業(yè)主的綠地和公廁擅自改建成地下停車場(chǎng),再將車位高價(jià)賣給業(yè)主如何處理?李副大隊(duì)長(zhǎng)表示,要向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào),如果情況屬實(shí),將根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定,對(duì)開發(fā)商處以5—20萬元的罰款,并責(zé)令其整改。
那么,800住戶的房權(quán)證究竟何時(shí)能夠拿到?被損毀的綠地和共用設(shè)施如何查處?本網(wǎng)將繼續(xù)關(guān)注。(來源:中國(guó)輿情觀察新聞網(wǎng) 郭光進(jìn) 肖國(guó)清)