城市更新，應(yīng)該新在哪里？
改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)的城市面貌發(fā)生了翻天覆地的變化，一幢幢拔地而起的高樓大廈不僅是城市名片的代表，更是經(jīng)濟(jì)符號(hào)的化身。在中國(guó)城市化進(jìn)程不斷推進(jìn)的背景下，現(xiàn)代都市也經(jīng)歷著從“孕育”到“生長(zhǎng)”、再到“成熟”的過(guò)程。以上海這類(lèi)的超大型城市為例，在面臨產(chǎn)業(yè)調(diào)整、經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的情況下，如何讓“成熟”之后的城市重新煥發(fā)生命活力，甚至成為助力經(jīng)濟(jì)提升的新抓手，成為中國(guó)乃至世界一致思考的問(wèn)題。
在此背景下，城市更新一詞逐步邁入人們的眼簾。城市更新源于20世紀(jì)的歐美工業(yè)國(guó)家。主要源于第二次產(chǎn)業(yè)革命大大推動(dòng)了城市經(jīng)濟(jì)、人口的飛速增長(zhǎng)，城市中的土地資源匱乏，城市居民開(kāi)始向市郊轉(zhuǎn)移，人口的分散使城市中心區(qū)失去了經(jīng)濟(jì)活力，無(wú)法承擔(dān)起城市領(lǐng)導(dǎo)核心的重任。為了恢復(fù)城市活力，吸引人口回歸城市并振興經(jīng)濟(jì)、文化等的發(fā)展，歐美國(guó)家于二戰(zhàn)后開(kāi)始了大范圍的城市更新計(jì)劃。
我國(guó)城市更新的歷史至今已有六十多年，在陳占祥、吳良鏞、張平宇、吳晨、于今等人及政府各界的推動(dòng)下，城市更新已逐漸成為新時(shí)代經(jīng)濟(jì)提升與發(fā)展的新力點(diǎn)。以上海為例，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)作為城市更新的一部分，目前已經(jīng)成為中國(guó)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展最迅速、總體實(shí)力最強(qiáng)、產(chǎn)業(yè)形態(tài)相對(duì)成熟的城市之一，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)也成為了上海應(yīng)對(duì)國(guó)際金融危機(jī)、提高城市創(chuàng)新活力新的增長(zhǎng)點(diǎn)。
既然城市更新如此富有活力與魅力，那城市更新應(yīng)該新在哪里?“新”字的核心就是人的創(chuàng)造力及最大限度地發(fā)揮人的創(chuàng)造力。
城市更新案例
上海第四機(jī)床廠
20世紀(jì)初期，中國(guó)民族工業(yè)曾出現(xiàn)了短暫的復(fù)興。1925年，恒新機(jī)器廠應(yīng)運(yùn)而生。它，便是上海第四機(jī)床廠的前身。在長(zhǎng)達(dá)半個(gè)多世紀(jì)的歲月里，圍繞著這座廠區(qū)，發(fā)展起一座人口密集、功能完善、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)雄厚的現(xiàn)代化城市。隨著中國(guó)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，必將淘汰落后產(chǎn)能，上海第四機(jī)床廠也逐漸退出了歷史的舞臺(tái)。走進(jìn)廢棄的老廠房，光線放肆的空間，斑駁的墻面、清晰的結(jié)構(gòu)線、銹蝕的老物件，無(wú)不傳達(dá)出屬于那個(gè)時(shí)代的力度與稟賦，依稀折射出屬于那個(gè)時(shí)代的光榮與夢(mèng)想。
當(dāng)派米雷集團(tuán)首次觸電樂(lè)都，便被這座充滿(mǎn)歷史感的建筑所吸引。往日的輝煌歷歷在目，“不能讓它就這樣荒廢”，派米雷集團(tuán)董事長(zhǎng)謝光平先生如是說(shuō)。“她是為人們、為上海做出過(guò)貢獻(xiàn)的，是見(jiàn)證上海發(fā)展的‘老前輩’，我們有這份責(zé)任讓她重新煥發(fā)生機(jī)，賦予她新的生命力”。于是，圍繞上海第四機(jī)床廠，一場(chǎng)連接過(guò)去與現(xiàn)在的生命力接力賽正式上演。2017年，上海第四機(jī)床廠迎來(lái)了她在新千年的重生，并正式更名為派米雷·樂(lè)都。
項(xiàng)目更新前
項(xiàng)目更新后效果圖
派米雷·樂(lè)都位于上海市松江區(qū)樂(lè)都路530號(hào)，占地面積約130畝，建筑面積約110,000平方米，將建設(shè)成以智慧城市產(chǎn)業(yè)為先導(dǎo)、文化創(chuàng)意為特色，通過(guò)創(chuàng)客中心、創(chuàng)新中心、企業(yè)中心、總部中心等四大產(chǎn)業(yè)中心，打造從創(chuàng)業(yè)孵化、創(chuàng)新實(shí)踐、加速發(fā)展、到行業(yè)翹楚的產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈閉環(huán)，同時(shí)配以人才公寓、精品商務(wù)酒店、文化藝術(shù)空間及休閑商業(yè)配套，形成集創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)、智慧科技創(chuàng)新、智慧生活體驗(yàn)于一體的智慧科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)社區(qū)。
派米雷·樂(lè)都在自身定位的基礎(chǔ)上，結(jié)合松江區(qū)十三五規(guī)劃及G60上海松江科創(chuàng)走廊空間布局，大力建設(shè)智慧產(chǎn)業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈，打造松江區(qū)新的經(jīng)濟(jì)發(fā)展引擎。
城市變遷的過(guò)程就是時(shí)代發(fā)展的軌跡，雖然無(wú)聲，但是深刻雋永。只有在不斷的傳承中，時(shí)代的腳步、歷史的文脈才能被完整的保留并延續(xù)。派米雷·樂(lè)都作為工業(yè)輝煌及經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展的“見(jiàn)證人”，其獨(dú)具的時(shí)代符號(hào)及歷史文化氣息將被永久的保留在派米雷·樂(lè)都內(nèi)，成為不會(huì)磨滅的記憶符號(hào)及歷史文脈傳承的新載體。
由此，派米雷·樂(lè)都便從產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、城市功能完善、區(qū)域形象提升、歷史人文傳承等方面完成了新時(shí)代下城市更新對(duì)老舊建筑生命力的延續(xù)，讓老舊建筑重新煥發(fā)活力，繼續(xù)書(shū)寫(xiě)新千年的精彩。
城市更新究竟“新”在何處?它是人的創(chuàng)造力對(duì)于城市內(nèi)生可持續(xù)發(fā)展力的新詮釋?zhuān)菍?duì)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型下新產(chǎn)業(yè)的寄托與承載，是對(duì)優(yōu)秀歷史文化及城市生命力的新延續(xù)。
派米雷，城市更新的踐行者
上海派米雷投資(集團(tuán))有限公司是一家綜合性投資集團(tuán)公司，旗下?lián)碛卸嗉胰Y及控股子公司，業(yè)務(wù)涵蓋地產(chǎn)、實(shí)業(yè)和金融三大領(lǐng)域，主要以產(chǎn)業(yè)為核心，城市功能為配套，提供城市有機(jī)更新和產(chǎn)城融合發(fā)展一體化運(yùn)營(yíng)解決方案。目前已形成工業(yè)園、總部綜合體、舊區(qū)改造、特色小鎮(zhèn)四大項(xiàng)目系列。隨著國(guó)內(nèi)城市發(fā)展新常態(tài)和新型城鎮(zhèn)化的快速推進(jìn)，派米雷集團(tuán)立足上海，布局全國(guó)，通過(guò)產(chǎn)業(yè)助力城市創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展、經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)。