HY Panel Discussion 近期關(guān)注了我們
現(xiàn)場好多歪果仁 ^ ~ ^
很多第一次來Manhattan View at MiMA的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對MiMA的樣板房裝修和會所設(shè)施贊嘆不絕。
全景圖
以下是他們的對話~
6月20日在MiMA舉辦了Hudson Yards 座談會
位于Manhattan View at MiMA的會場，座無虛席
Handsom! Ryan正在發(fā)言介紹MiMA呢~
從上海建工海外地產(chǎn)中心得到證實(shí)：Manhattan View at MiMA售樓情況超出預(yù)期！
在國內(nèi)，近期上海建工海外地產(chǎn)中心舉辦的幾場巡回演場更是場面火爆！
Manhattan View at MiMA深圳路演▲▲▲
Manhattan View at MiMA北京路演▲▲▲
Manhattan View at MiMA天津路演▲▲▲
Manhattan View at MiMA上海路演▲▲▲
2017美國經(jīng)濟(jì)走勢投資熱點(diǎn)及留學(xué)生活論壇▲▲▲
Ta們?yōu)楹午娗镸anhattan View at MiMA？
Code 1：順天時(shí)——火熱的市場
如上圖清晰可見，曼哈頓房產(chǎn)的平均上市中位價(jià)明顯高于紐約其他城區(qū)。由于它的地理情況、人口含量、商業(yè)繁華聚集等種種特殊性，決定了曼哈頓成為全紐約乃至全美最具特色的投資區(qū)域。
根據(jù)當(dāng)?shù)刂慨a(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司Douglas Elliman 2016第四季度的數(shù)據(jù)報(bào)告顯示，2016年迄今為止，曼哈頓房產(chǎn)總體的平均成交價(jià)同比去年增長了12.7%，每平方英尺的平均成交價(jià)同比增長10.4%。
曼哈頓地區(qū)房價(jià)自1995年至今總體呈持續(xù)增長態(tài)勢。
房地產(chǎn)網(wǎng)站Zillow在報(bào)告中表示，“美國房地產(chǎn)市場已經(jīng)收復(fù)次貸危機(jī)中所有損失。美國房地產(chǎn)市場在2006年至2012年間蒸發(fā)了6.4萬億美元。”
其中，2016年曼哈頓房地產(chǎn)市場更是再創(chuàng)新高，公寓均價(jià)創(chuàng)下歷史記錄，可以用“彈丸之地，極盡繁華，供不應(yīng)求”來概括。
自2016年8月28日開盤以來，上海建工曼哈頓MiMA便熱銷中、美兩國，在2016年第四季度，MiMA項(xiàng)目更是榮膺紐約房地產(chǎn)市場超高層豪華公寓新盤的銷冠，問鼎紐約，加冕為王！
公寓銷售情況跟蹤網(wǎng)站City Realty年終市場報(bào)告顯示，2016年在曼哈頓銷售的公寓均價(jià)創(chuàng)下220萬美元（合1,886美元/平方英尺）的歷史最高記錄。前一記錄為2015年的190萬美元（合1,735美元/平方英尺）。
Code 2： 秉地利——繁華的地段
曼哈頓中城是曼哈頓島最擁擠、最繁華的地區(qū)，也是世界上摩天大樓密度最高的地區(qū)。
區(qū)內(nèi)不僅有聯(lián)合國總部、洛克菲勒中心、無線電廣播城音樂大廳以及帝國大廈等世界知名的辦公大樓，也是許多如大中央車站、賓夕法尼亞車站、紐新航港局客運(yùn)總站等重要交通樞紐的所在地，有超過300萬人在曼哈頓中城的辦公室、酒店、和零售店鋪工作。
上海建工曼哈頓MiMA，正是坐落于曼哈頓中城的繁華地段，步行即可到達(dá)“世界的十字路口”——時(shí)代廣場以及15條地鐵線密集的樞紐站，世界500強(qiáng)企業(yè)總部云集。項(xiàng)目周邊卡內(nèi)基音樂廳、林肯中心、地獄廚房、帝國大廈、洛克菲勒中心、中央公園環(huán)伺，盡享國際大都會繁華生活體驗(yàn)。
MiMA項(xiàng)目周邊坐落著哥倫比亞大學(xué)、紐約大學(xué)、帕森設(shè)計(jì)學(xué)院、茱莉亞音樂學(xué)院4所一流高等學(xué)府，Trinity、Horace Mann等7所頂級私立學(xué)校以及十幾所著名公立學(xué)校，住戶的孩子們可以享受到接軌世界的精英教育。
上海建工曼哈頓MiMA還緊鄰被《財(cái)富》雜志稱為有史以來最具規(guī)模的美國房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目——哈德遜廣場。
根據(jù)規(guī)劃，投資總額190億美元的哈德遜廣場2019年全部建成之后，將會成為一個(gè)集商業(yè)、住宅、人文、休閑為一體的未來國際大都市生活典范樣本。
哈德遜廣場已吸引到了摩根大通、時(shí)代華納、三井財(cái)團(tuán)等世界500強(qiáng)的入駐，目前，這個(gè)寸土寸金的地段周圍的樓盤基本為只租不售。
上海建工曼哈頓MIMA作為區(qū)域內(nèi)為數(shù)不多可售的超高層豪華公寓產(chǎn)品，更特享最多達(dá)20年的房產(chǎn)稅減免，可謂全球資產(chǎn)的配置佳品。
Code 3： 聚人和——卓越的產(chǎn)品
上海建工曼哈頓MiMA所在的MiMA大廈，擁有高端豐富的內(nèi)部配套：包括百老匯大劇院、前衛(wèi)酒店YOTEL、廣受歡迎的FIKA、Kava咖啡館和有機(jī)食品超市等。
而項(xiàng)目的空中私人會所M Club總面積達(dá)4100㎡，包括Equinox健身中心、3塊綠意盎然的室外露臺及其他運(yùn)動、休息、辦公休閑區(qū)域。
MiMA項(xiàng)目配備了全天候門童，讓住戶出入盡顯尊榮。而由紐約知名私人禮賓服務(wù)公司——Luxury Attaché奉上的悉心周到的私人管家服務(wù)，更是讓住戶足不出戶盡享曼哈頓城中生活的無限魅力。
（全景照片）
上海建工曼哈頓MiMA位于MiMA大廈精華的51層至頂樓63層，超高層公寓坐擁縱覽紐約的全景視野：曼哈頓波瀾壯闊的天際線、哈德遜河的曼妙波濤、時(shí)代廣場、帝國大廈、自由女神、中央公園，全是觸手可及的風(fēng)景。
MiMA項(xiàng)目的首席室內(nèi)設(shè)計(jì)師——Jamie Drake，是紐約炙手可熱的室內(nèi)設(shè)計(jì)大師，曾為前紐約市長Bloomberg、好萊塢明星麥當(dāng)娜等多位名人設(shè)計(jì)私宅。
通過奢華的面料質(zhì)感及豐富的顏色搭配，Jamie Drake將其設(shè)計(jì)生涯中的首個(gè)豪華公寓項(xiàng)目——上海建工曼哈頓MiMA打造成了極富現(xiàn)代感的“全球性居住體驗(yàn)”空間。
上海建工曼哈頓MiMA在精裝細(xì)節(jié)塑造上品位非凡：醇厚寬板的橡木散發(fā)天然芬芳，奢華的裝飾飾面疊加柔軟的羊毛地毯，使地板鋪裝盡顯氣度，雙層玻璃落地窗的設(shè)計(jì)可讓居住者觀賞到紐約盛景。
公寓中的每一個(gè)功能空間都甄選全球奢華配置，如廚房使用德國Gaggenau(嘉格納)電器、衛(wèi)生間使用Jamie Drake獨(dú)家定制的水龍頭及配件等。
除此之外，MiMA項(xiàng)目還為每位住戶配備了NEST智能家居系統(tǒng)，包括有專門App的溫控系統(tǒng)、居住氛圍調(diào)控系統(tǒng)和可視對講系統(tǒng)，用手機(jī)即可控制的門禁系統(tǒng)以及其他更多智能家居設(shè)備。
Manhattan View at MiMA開盤現(xiàn)場
伴隨著紐約火熱的房地產(chǎn)市場，自2016年12月26日，上海建工曼哈頓MiMA全系產(chǎn)品價(jià)格上調(diào)，其中Studio戶型漲幅為10%，一居室戶型漲幅為5%。
此次價(jià)格的上調(diào)，不僅是MiMA項(xiàng)目卓越產(chǎn)品力的體現(xiàn)，更讓客戶的海外資產(chǎn)得到了保值增值。
據(jù)悉，預(yù)計(jì)在近期，MiMA項(xiàng)目還將經(jīng)歷一次價(jià)格的上漲。
上海建工海外地產(chǎn)體驗(yàn)中心：
中國上海市徐匯區(qū)小木橋路681號25樓