中國房產經紀年會舉辦，鏈家、搜房、諸葛找房等企業(yè)支持行業(yè)變革

　　6 月22 日，全國性房產經紀行業(yè)自律管理組織——中國房地產估價師與房地產經紀人學會在北京舉辦房地產經紀人行業(yè)最具影響力的年度盛會——2017中國房地產經紀年會。

　　本次年會以“新規(guī)則·新秩序·新生態(tài)”為主題，旨在探討重新構建房地產經紀行業(yè)規(guī)則，建立良好的行業(yè)秩序，營造良好的行業(yè)生態(tài)，以規(guī)范房地產經紀人行為。來自全國各地房地產經紀機構、房地產網絡平臺負責人，世界不動產聯盟、日本不動產研究所等海外機構負責人以及我國臺灣、香港、澳門地區(qū)的行業(yè)代表共600余人參會。

　　會議初始，中國房地產估價師與房地產經紀人學會會長杜鵑發(fā)表致辭，對新的市場環(huán)境下行業(yè)如何發(fā)展指明方向，經紀機構應把握政策和環(huán)境發(fā)展大勢，顧大局、著眼于長遠利益，構建行業(yè)新秩序。之后鏈家集團董事長左暉、搜房董事長莫天全、世聯行董事長陳勁松、中原主席黎明楷、21世紀不動產董事長盧航、香港地產總監(jiān)劉淑棻、麥田董事長繆壽建、我愛我家董事長胡景暉、成都市房地產經紀協會會長毛勇、58集團副總裁葉兵、臺灣不動產中介經紀公會全聯會理事長李同榮、世界不動產聯盟國際委員會副主席Motsa Dubois、日本不動產研究所亞洲區(qū)研究主管曹云珍、諸葛找房創(chuàng)始人蘇偉杰等業(yè)內大咖分別在會議上做主題分享。內容既有對新規(guī)則新秩序下行業(yè)發(fā)展的思考與展望，也有就當下業(yè)界所普遍關注的服務、經紀人職業(yè)化、行業(yè)新生態(tài)等議題的探討。

　　諸葛找房創(chuàng)始人兼CEO蘇偉杰也在會議上以《技術進步助力房地產經紀行業(yè)建立新生態(tài)》為主題發(fā)表講話。從技術角度對行業(yè)未來進行預判：行業(yè)分工專業(yè)促使效率更高、成本更低。原因包括細分房地產經紀行業(yè)的專業(yè)服務商正在變多;行業(yè)成本因為服務商競爭激烈而變低。

　　第二日的新規(guī)則·新秩序·新生態(tài)多角度論壇則圍繞著“不同視角下的房地產經紀行業(yè)未來”的主題展開，58同城房產事業(yè)群二手房商業(yè)產品負責人沈宇軍、阿里巴巴創(chuàng)新業(yè)務事業(yè)部房產負責人石磊、吉屋聯合創(chuàng)始人兼CEO潘國棟、諸葛找房創(chuàng)始人兼CEO蘇偉杰、廈門仲家網絡科技有限公司總經理羅征宇參與了此次主題的圓桌會議。

　　沈宇軍 58集團房產事業(yè)群二手房運營中心總經理

　　平臺需要多方共建才能做好，需要政府法規(guī)，需要行業(yè)自律，需要機構一起配合，才能把房源做真。政府做信息管理平臺，房源核驗是其天然優(yōu)勢，這能極大推動行業(yè)發(fā)展。但平臺開放程度，開放規(guī)則如何，需要政府思考。

　　石磊 阿里巴巴集團創(chuàng)新業(yè)務事業(yè)部房產負責人

　　做二手房必須是真房源，必須保證各方誠信，這是阿里做平臺的前提。對模式的考驗主要考慮對行業(yè)的推動，對用戶的價值，而不是盈利。

　　潘國棟 吉屋聯合創(chuàng)始人兼CEO

　　政府很多資源非常有價值，包括核驗數據，各地政府也做了很多基礎的工作，可以把這些權威的數據形成開放的接口，開放給外部商業(yè)性的公司，讓他們在這個基礎之上幫助社會去做更好的客戶體驗，促進經紀人效率提升。客戶人群的年輕化，互聯網平臺越來越受到重視，當前房地產經紀人員的效率很低，互聯網的技術創(chuàng)新可以改變這一問題。

　　羅征宇 廈門仲家網絡科技有限公司總經理

　　真房源靠技術靠行政命令都無法完全實現，需要多方面力量整合。相比商業(yè)網站，廈門平臺擁有更多資源，包括房源核驗，經紀人評價。

　　蘇偉杰 諸葛找房創(chuàng)始人兼CEO

　　從技術發(fā)展來看，行業(yè)會細分，平臺也會細分，因此政府平臺提供房產數據底層架構，商業(yè)網站專注運營導流，經紀機構優(yōu)化線下服務。

　　未來行業(yè)的發(fā)展需要建立行業(yè)規(guī)范，反思舊規(guī)則，構建新規(guī)則，通過推動從業(yè)人員職業(yè)化，建立經紀機構之間、經紀人員之間的合作關系，逐漸從爭搶房源、客源過渡到比拼服務品質。通過建立真實房源、全面信息披露等制度，明確經紀人員和經紀機構的賠償責任，引導經紀行業(yè)根除不規(guī)范行為，建立公平、有序的競爭秩序，構建以客戶服務為導向的行業(yè)發(fā)展新生態(tài)。