?從《歡樂頌》五美開講，在京城如何選房
《歡樂頌2》大結(jié)局的火鍋餐已吃完，但圍繞“五美”的話題熱度卻未減，YY《歡樂頌3》的群眾更是樂此不疲。雖然俘獲億萬富豪帥總裁、邂逅不羈搖滾小青年的劇情有些遙遠(yuǎn)，但“買房”的情節(jié)卻仿佛時刻都在身邊上演，這時，你我都是“五美”。
現(xiàn)實生活中，生活在京城的“五美”們該如何選房呢?
騰訊位置大數(shù)據(jù)根據(jù)小區(qū)周邊1公里內(nèi)的公共交通便利程度、生活配套便利程度以及成交均價，以影響購房者購買決策的占比設(shè)置權(quán)重，計算出性價比指數(shù)。然后，根據(jù)騰訊位置大數(shù)據(jù)歷史路況繪制出以某地為中心，在不同的出行時間、利用不同的出行方式，在一定時間內(nèi)能夠到達(dá)的范圍，即交通等時圈。結(jié)合以上幾點，給京城的“五美”們推薦合適的購房區(qū)域。
安迪——商界精英
職業(yè)：華爾街海歸精英，投資公司高管
性格喜好：精準(zhǔn)干練，孤獨高冷，高度自律
購買力：超強
位置要求：離公司近、交通便捷、環(huán)境配套好
像安迪這類高智商、高顏值女強人，一般工作繁忙，首先要保證交通便利，其次對于搞金融出身的安迪來說，買房子也是資產(chǎn)配置，地段保值性也很重要，以及周全的配套環(huán)境比如可以晨練的公園。
對于安迪這類女強人，我們推薦均價>10萬的版塊中性價比TOP10的區(qū)域：崇文門、官園、建國門、宣武門、廣渠門、中關(guān)村、交道口、和平里、安定門、燈市口
這些地方無論是交通條件還是設(shè)施配備都非常好，宜居性很高，可以說是“貴有貴的道理”。
劇中安迪工作的晟煊基團(tuán)，提到過核心業(yè)務(wù)是家電，還有PC和手機(jī)業(yè)務(wù)，并且曾經(jīng)拿聯(lián)想做過比較。在北京這類IT公司一般集中在中關(guān)村、西二旗區(qū)域。那么考慮到通勤時間，針對這類人群，可以推薦在以下區(qū)域購買房產(chǎn)。
如工作在中關(guān)村，均價>5萬的高性價比區(qū)域中，首選30分鐘內(nèi)的通勤區(qū)域有中關(guān)村、海淀黃莊、雙榆樹、知春路;可以接受通勤時間略長30~60分鐘的也可選擇車公莊、官園、宣武門、和平里、亞運村、西南四環(huán)內(nèi)的麗澤橋等區(qū)域;
曲筱綃——初創(chuàng)富二代
職業(yè)：海歸富二代、接管家族企業(yè)分公司
性格喜好：古靈精怪、性格豪爽的白富美
購買力：超強
位置要求：地段好、交通好、方便呼朋喚友
像曲筱綃這種典型的富二代家庭最不缺的就是房產(chǎn)豪宅，這類人群更喜歡呼朋喚友，又討厭父母的管束，希望出來獨立生活。所以需要一處離娛樂場所更近，可以隨時隨地粗來哈皮，地段好、環(huán)境好又低調(diào)不惹眼的居住地。
而三里屯、國貿(mào)是夜店咖們經(jīng)常出沒的區(qū)域。均價>5萬的優(yōu)質(zhì)板塊中，購買在崇文門、宣武門、東三環(huán)團(tuán)結(jié)湖至成壽寺、四惠東，30分鐘即可到達(dá)國貿(mào)。
不過自從曲筱綃有了心心念念的趙醫(yī)生，就收斂了心性。為了方便隨時關(guān)注心上人的動向，時不時的裝個病撒個嬌，在醫(yī)院邊上入手一套房子也是個不錯的選擇。
北京醫(yī)療設(shè)施配備較好的小區(qū)，多在三級以上醫(yī)院周邊，這里也更適合推薦給看重醫(yī)療資源的購房者，可以考慮的區(qū)域有：團(tuán)結(jié)湖、東單、惠新西街南口至芍藥居、東單、勁松、西釣魚臺至公主墳、五棵松等。
樊勝美——都市白領(lǐng)
職業(yè)：資深HR，理財顧問，白領(lǐng)
性格喜好：講義氣但愛攀比好面子
購買力：因被奇葩家庭拖累，購買力較差
位置要求：在經(jīng)濟(jì)能承受范圍內(nèi)，盡量環(huán)境好
樊勝美的人設(shè)更接近于現(xiàn)實生活中的大部分白領(lǐng)，對生活品質(zhì)有追求，收入還算過得去，但依然追不上一線城市的房價，同時又非常希望能夠扎根大城市。找到像王柏川這種同樣獨自在一線打拼的伴侶，兩人共同努力，買房的壓力會減輕許多。所以低總價，高性價比是這類人群最需要的。
這群人可以推薦均價在5萬以下的性價比區(qū)域，TOP10包括平谷城區(qū)、密云城區(qū)、通州土橋、黃村、回龍觀、天宮院、昌平城區(qū)、梨園、房山良鄉(xiāng)、房山城關(guān)。其中排名前二的平谷、密云地區(qū)目前都不通地鐵，但價格優(yōu)勢明顯，特別適合對價格敏感但不在意通勤時間的購房者。而通往平谷城區(qū)的地鐵也已經(jīng)在規(guī)劃當(dāng)中，相信平谷地區(qū)的房價還有很大的上升空間。
邱瑩瑩——職場小白
職業(yè)：咖啡店店員、初入職場的小白
性格喜好：單純善良，活潑樂觀，一根筋
購買力：初入社會，勉強解決生存
位置要求：一心為他人著想，對地段要求不高
雖然資歷最差，家境和收入都不足以支撐在一線城市擁有自己的房子，但沒想到歪打正著，找了個有房有車的男友。話說這年頭像應(yīng)勤這樣的技術(shù)宅男很是搶手，踏實本分，雖不能大富大貴，但大公司的程序員收入也很可觀。像他們這種搭配適合在哪里購房呢?小邱是個吃貨，那么就先從地點入手~
國貿(mào)、望京、北新橋等區(qū)域的小區(qū)是吃貨天堂
三里屯至國貿(mào)一帶、西單、 東單、望京，以及北新橋至南鑼鼓巷區(qū)域的小區(qū)周邊餐飲設(shè)施尤其多，這些地方真可以稱之為吃貨天堂，如果你也跟小邱一樣，工作性質(zhì)屬于餐飲業(yè)，那也有很大幾率在這些地方上班。
以小蚯蚓這個耿直girl肯定會跟男友一起還貸，那么住在以下區(qū)域，房價壓力不會太大，有成熟的軌道交通，上班和逛吃也會很方便~
工作在國貿(mào)，均價5萬以下的版塊首選通州
如小邱在三里屯國貿(mào)美食帶工作的話，可首選東部通州區(qū)的草房、九棵樹和梨園，這些區(qū)域的通勤時間都在一個小時以內(nèi)。有趣的是，在這些地方如果是住在地鐵站附近的話，公共交通的通勤時間比駕車還要短。
對于工作在望京的人來說，東北部的天通苑、順義城、花梨坎是5萬以下最優(yōu)質(zhì)的選擇。
關(guān)雎爾---500強企業(yè)實習(xí)生
職業(yè)：500強公司普通職員，剛轉(zhuǎn)正的實習(xí)生
性格喜好：在父母安排下成長的乖乖女
購買力：家境殷實，父母可以給予首付支持
位置要求：工作繁忙，最好能在公司附近
一切都看起來辣么普通的關(guān)雎爾成長在一個中產(chǎn)家庭，在現(xiàn)實生活中你我身邊也有很多這樣的父母，憑借自己的人脈和關(guān)系早早為孩子鋪好了路。有了這樣堅實的后盾，壓力自然小了許多。
父母支持首付的第一套房也不宜太貴，重要的是適合自己，在證券公司上班的關(guān)關(guān)來了北京很有可能在金融街工作，平時工作壓力大經(jīng)常加班，如買房通勤便利肯定是第一要素。
如工作在金融街，推薦均價5萬以下的性價好房，首選西部石景山的八角，不論是公共交通還是駕車一小時左右都可以到達(dá)。
如果關(guān)關(guān)的父母能夠給更多的支持，也可以考慮在五環(huán)內(nèi)均價5~10萬，集中在東南三環(huán)的高性價比TOP10區(qū)域(分別為團(tuán)結(jié)湖、劉家窯、角門、潘家園、勁松、呼家樓、方莊、和平里、十里堡、大紅門)，這些地段位置好配套成熟，更具保值價值。
工作在金融街5~10萬的60分鐘的交通等時圈內(nèi)“知春路、麗澤橋、雙榆樹、建國門、望京、亞運村、東三環(huán)、南三環(huán)、亦莊、西紅門、立水橋、回龍觀”區(qū)域都可以選擇，關(guān)關(guān)所在的公司好歹是500強，隨著工作經(jīng)驗的增加，想必未來的收入也是很可觀的。
歡樂頌五美的生活即曲折又豐富多彩，濃縮了人生百態(tài)，京城的“五美”們都對號入座了嗎?本文中為京城“五美”們推薦的居住區(qū)域分析有沒有給到你什么樣的啟示呢?最后，借用樊大姐的話來說，“畢竟有情只能飲水飽，有房人才能終成眷屬”