?從《歡樂(lè)頌》五美開(kāi)講，在京城如何選房

《歡樂(lè)頌2》大結(jié)局的火鍋餐已吃完，但圍繞“五美”的話題熱度卻未減，YY《歡樂(lè)頌3》的群眾更是樂(lè)此不疲。雖然俘獲億萬(wàn)富豪帥總裁、邂逅不羈搖滾小青年的劇情有些遙遠(yuǎn)，但“買(mǎi)房”的情節(jié)卻仿佛時(shí)刻都在身邊上演，這時(shí)，你我都是“五美”。

現(xiàn)實(shí)生活中，生活在京城的“五美”們?cè)撊绾芜x房呢?

騰訊位置大數(shù)據(jù)根據(jù)小區(qū)周邊1公里內(nèi)的公共交通便利程度、生活配套便利程度以及成交均價(jià)，以影響購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)決策的占比設(shè)置權(quán)重，計(jì)算出性價(jià)比指數(shù)。然后，根據(jù)騰訊位置大數(shù)據(jù)歷史路況繪制出以某地為中心，在不同的出行時(shí)間、利用不同的出行方式，在一定時(shí)間內(nèi)能夠到達(dá)的范圍，即交通等時(shí)圈。結(jié)合以上幾點(diǎn)，給京城的“五美”們推薦合適的購(gòu)房區(qū)域。

安迪——商界精英

職業(yè)：華爾街海歸精英，投資公司高管

性格喜好：精準(zhǔn)干練，孤獨(dú)高冷，高度自律

購(gòu)買(mǎi)力：超強(qiáng)

位置要求：離公司近、交通便捷、環(huán)境配套好

像安迪這類高智商、高顏值女強(qiáng)人，一般工作繁忙，首先要保證交通便利，其次對(duì)于搞金融出身的安迪來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房子也是資產(chǎn)配置，地段保值性也很重要，以及周全的配套環(huán)境比如可以晨練的公園。

對(duì)于安迪這類女強(qiáng)人，我們推薦均價(jià)>10萬(wàn)的版塊中性價(jià)比TOP10的區(qū)域：崇文門(mén)、官園、建國(guó)門(mén)、宣武門(mén)、廣渠門(mén)、中關(guān)村、交道口、和平里、安定門(mén)、燈市口

這些地方無(wú)論是交通條件還是設(shè)施配備都非常好，宜居性很高，可以說(shuō)是“貴有貴的道理”。

劇中安迪工作的晟煊基團(tuán)，提到過(guò)核心業(yè)務(wù)是家電，還有PC和手機(jī)業(yè)務(wù)，并且曾經(jīng)拿聯(lián)想做過(guò)比較。在北京這類IT公司一般集中在中關(guān)村、西二旗區(qū)域。那么考慮到通勤時(shí)間，針對(duì)這類人群，可以推薦在以下區(qū)域購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。

如工作在中關(guān)村，均價(jià)>5萬(wàn)的高性價(jià)比區(qū)域中，首選30分鐘內(nèi)的通勤區(qū)域有中關(guān)村、海淀黃莊、雙榆樹(shù)、知春路;可以接受通勤時(shí)間略長(zhǎng)30~60分鐘的也可選擇車(chē)公莊、官園、宣武門(mén)、和平里、亞運(yùn)村、西南四環(huán)內(nèi)的麗澤橋等區(qū)域;

曲筱綃——初創(chuàng)富二代

職業(yè)：海歸富二代、接管家族企業(yè)分公司

性格喜好：古靈精怪、性格豪爽的白富美

購(gòu)買(mǎi)力：超強(qiáng)

位置要求：地段好、交通好、方便呼朋喚友

像曲筱綃這種典型的富二代家庭最不缺的就是房產(chǎn)豪宅，這類人群更喜歡呼朋喚友，又討厭父母的管束，希望出來(lái)獨(dú)立生活。所以需要一處離娛樂(lè)場(chǎng)所更近，可以隨時(shí)隨地粗來(lái)哈皮，地段好、環(huán)境好又低調(diào)不惹眼的居住地。

而三里屯、國(guó)貿(mào)是夜店咖們經(jīng)常出沒(méi)的區(qū)域。均價(jià)>5萬(wàn)的優(yōu)質(zhì)板塊中，購(gòu)買(mǎi)在崇文門(mén)、宣武門(mén)、東三環(huán)團(tuán)結(jié)湖至成壽寺、四惠東，30分鐘即可到達(dá)國(guó)貿(mào)。

不過(guò)自從曲筱綃有了心心念念的趙醫(yī)生，就收斂了心性。為了方便隨時(shí)關(guān)注心上人的動(dòng)向，時(shí)不時(shí)的裝個(gè)病撒個(gè)嬌，在醫(yī)院邊上入手一套房子也是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

北京醫(yī)療設(shè)施配備較好的小區(qū)，多在三級(jí)以上醫(yī)院周邊，這里也更適合推薦給看重醫(yī)療資源的購(gòu)房者，可以考慮的區(qū)域有：團(tuán)結(jié)湖、東單、惠新西街南口至芍藥居、東單、勁松、西釣魚(yú)臺(tái)至公主墳、五棵松等。

樊勝美——都市白領(lǐng)

職業(yè)：資深HR，理財(cái)顧問(wèn)，白領(lǐng)

性格喜好：講義氣但愛(ài)攀比好面子

購(gòu)買(mǎi)力：因被奇葩家庭拖累，購(gòu)買(mǎi)力較差

位置要求：在經(jīng)濟(jì)能承受范圍內(nèi)，盡量環(huán)境好

樊勝美的人設(shè)更接近于現(xiàn)實(shí)生活中的大部分白領(lǐng)，對(duì)生活品質(zhì)有追求，收入還算過(guò)得去，但依然追不上一線城市的房?jī)r(jià)，同時(shí)又非常希望能夠扎根大城市。找到像王柏川這種同樣獨(dú)自在一線打拼的伴侶，兩人共同努力，買(mǎi)房的壓力會(huì)減輕許多。所以低總價(jià)，高性價(jià)比是這類人群最需要的。

這群人可以推薦均價(jià)在5萬(wàn)以下的性價(jià)比區(qū)域，TOP10包括平谷城區(qū)、密云城區(qū)、通州土橋、黃村、回龍觀、天宮院、昌平城區(qū)、梨園、房山良鄉(xiāng)、房山城關(guān)。其中排名前二的平谷、密云地區(qū)目前都不通地鐵，但價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯，特別適合對(duì)價(jià)格敏感但不在意通勤時(shí)間的購(gòu)房者。而通往平谷城區(qū)的地鐵也已經(jīng)在規(guī)劃當(dāng)中，相信平谷地區(qū)的房?jī)r(jià)還有很大的上升空間。

邱瑩瑩——職場(chǎng)小白

職業(yè)：咖啡店店員、初入職場(chǎng)的小白

性格喜好：?jiǎn)渭兩屏迹顫姌?lè)觀，一根筋

購(gòu)買(mǎi)力：初入社會(huì)，勉強(qiáng)解決生存

位置要求：一心為他人著想，對(duì)地段要求不高

雖然資歷最差，家境和收入都不足以支撐在一線城市擁有自己的房子，但沒(méi)想到歪打正著，找了個(gè)有房有車(chē)的男友。話說(shuō)這年頭像應(yīng)勤這樣的技術(shù)宅男很是搶手，踏實(shí)本分，雖不能大富大貴，但大公司的程序員收入也很可觀。像他們這種搭配適合在哪里購(gòu)房呢?小邱是個(gè)吃貨，那么就先從地點(diǎn)入手~

國(guó)貿(mào)、望京、北新橋等區(qū)域的小區(qū)是吃貨天堂

三里屯至國(guó)貿(mào)一帶、西單、 東單、望京，以及北新橋至南鑼鼓巷區(qū)域的小區(qū)周邊餐飲設(shè)施尤其多，這些地方真可以稱之為吃貨天堂，如果你也跟小邱一樣，工作性質(zhì)屬于餐飲業(yè)，那也有很大幾率在這些地方上班。

以小蚯蚓這個(gè)耿直girl肯定會(huì)跟男友一起還貸，那么住在以下區(qū)域，房?jī)r(jià)壓力不會(huì)太大，有成熟的軌道交通，上班和逛吃也會(huì)很方便~

工作在國(guó)貿(mào)，均價(jià)5萬(wàn)以下的版塊首選通州

如小邱在三里屯國(guó)貿(mào)美食帶工作的話，可首選東部通州區(qū)的草房、九棵樹(shù)和梨園，這些區(qū)域的通勤時(shí)間都在一個(gè)小時(shí)以內(nèi)。有趣的是，在這些地方如果是住在地鐵站附近的話，公共交通的通勤時(shí)間比駕車(chē)還要短。

對(duì)于工作在望京的人來(lái)說(shuō)，東北部的天通苑、順義城、花梨坎是5萬(wàn)以下最優(yōu)質(zhì)的選擇。

關(guān)雎?tīng)?--500強(qiáng)企業(yè)實(shí)習(xí)生

職業(yè)：500強(qiáng)公司普通職員，剛轉(zhuǎn)正的實(shí)習(xí)生

性格喜好：在父母安排下成長(zhǎng)的乖乖女

購(gòu)買(mǎi)力：家境殷實(shí)，父母可以給予首付支持

位置要求：工作繁忙，最好能在公司附近

一切都看起來(lái)辣么普通的關(guān)雎?tīng)柍砷L(zhǎng)在一個(gè)中產(chǎn)家庭，在現(xiàn)實(shí)生活中你我身邊也有很多這樣的父母，憑借自己的人脈和關(guān)系早早為孩子鋪好了路。有了這樣堅(jiān)實(shí)的后盾，壓力自然小了許多。

父母支持首付的第一套房也不宜太貴，重要的是適合自己，在證券公司上班的關(guān)關(guān)來(lái)了北京很有可能在金融街工作，平時(shí)工作壓力大經(jīng)常加班，如買(mǎi)房通勤便利肯定是第一要素。

如工作在金融街，推薦均價(jià)5萬(wàn)以下的性價(jià)好房，首選西部石景山的八角，不論是公共交通還是駕車(chē)一小時(shí)左右都可以到達(dá)。

如果關(guān)關(guān)的父母能夠給更多的支持，也可以考慮在五環(huán)內(nèi)均價(jià)5~10萬(wàn)，集中在東南三環(huán)的高性價(jià)比TOP10區(qū)域(分別為團(tuán)結(jié)湖、劉家窯、角門(mén)、潘家園、勁松、呼家樓、方莊、和平里、十里堡、大紅門(mén))，這些地段位置好配套成熟，更具保值價(jià)值。

工作在金融街5~10萬(wàn)的60分鐘的交通等時(shí)圈內(nèi)“知春路、麗澤橋、雙榆樹(shù)、建國(guó)門(mén)、望京、亞運(yùn)村、東三環(huán)、南三環(huán)、亦莊、西紅門(mén)、立水橋、回龍觀”區(qū)域都可以選擇，關(guān)關(guān)所在的公司好歹是500強(qiáng)，隨著工作經(jīng)驗(yàn)的增加，想必未來(lái)的收入也是很可觀的。

歡樂(lè)頌五美的生活即曲折又豐富多彩，濃縮了人生百態(tài)，京城的“五美”們都對(duì)號(hào)入座了嗎?本文中為京城“五美”們推薦的居住區(qū)域分析有沒(méi)有給到你什么樣的啟示呢?最后，借用樊大姐的話來(lái)說(shuō)，“畢竟有情只能飲水飽，有房人才能終成眷屬”