央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)7月23日消息 (王德貴)近日,本網(wǎng)多次接到周口商水縣群眾的投訴,稱2007年政府說是文化路東段商業(yè)街改造,動員文化路東段兩側(cè)群眾拆遷,但拆遷至今已經(jīng)九年,政府和開發(fā)商均不履行拆遷合同(協(xié)議),致使他們居無定所,顛沛流離,惠民工程真不知道如何“惠民”的。
拆遷戶:拆遷九年無房住 飄零在外心里苦
據(jù)已拆遷的居民左某講,因開發(fā)商與文化東路商業(yè)街拆遷戶簽訂的拆遷協(xié)議補償標(biāo)準(zhǔn)低(住宅是1:1置換,門面房是1:0.7置換),所以拆遷戶都不愿意搬遷。當(dāng)年拆遷指揮部用盡手段搞拆遷,他們大部分居民都按要求進行了搬遷。但時至今日,已過了九年他們還在外面顛沛流離,居無定所。前兩年拆遷過度費補償還被一度中斷。
交談中,更多的居民反映,他們中有的家庭孩子要結(jié)婚沒房子;有的家中有老人或病人的,年齡較大的別人都不愿意租房給你;更有姓袁(音)的老兩口,奔波呼吁多年無房住,去年老頭含恨離世;還有烈士遺孀豆女士已七、八十歲了,無處安居,如何安度晚年!他們都希望早日回遷,如果再拖下去,他們有的人到死也住不上自己的新房子了!
現(xiàn)在不愿拆遷的還有17戶,其中一位不愿透露姓名居民講,不愿拆遷的原因,一是拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)太低,過度補助太低,中間過度補助費兩年多還一度停發(fā)無人管,原來九年前的補助標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)在已無法生活;二是應(yīng)該先安置后拆遷,但開發(fā)商對已拆遷的土地做基礎(chǔ)建筑后就不再建設(shè),從拆遷開始已近九年了,安置房至今沒有建好,拆了我們無家可歸,無房可住;你們看看街里的生活環(huán)境,道路狀況,我們也希望早日改造好。
開發(fā)商:拆遷九年拆不完 成本費用激增運行困難
針對項目現(xiàn)狀,開發(fā)商更是無奈地大吐苦水。據(jù)開發(fā)商講,他們是江西上饒人,是2007年被商水縣政府招商引資過來進行文化路東段商業(yè)街改造項目,當(dāng)時公司的名稱是江西金苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,法人代表是趙金木。2007年4月江西金苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與商水縣政府簽訂改造協(xié)議,協(xié)議規(guī)定由政府邀請評估公司評估后,確定拆遷補償總費用共773萬元,由開發(fā)商支付給政府,縣政府成立拆遷指揮部,委托東城區(qū)辦事處負責(zé)拆遷,并規(guī)定了拆遷工作必須在2007年9月30日前完成,凈地交給公司。合同簽訂后,拆遷工作進行緩慢,拆遷戶共128戶,到2010年僅拆了30戶左右,2012年才拆了大部分,至今還有17戶未拆(其中有幾戶協(xié)議簽了沒有拆除)。
時間拖得太長(長達九年),原來政府核定的拆遷補償費已大大不夠用,新產(chǎn)生了大量的拆遷補償費用和辦公人力成本,使原公司不堪重負,甚至有人退股。導(dǎo)致了公司不得不重組(現(xiàn)公司更名為河南懷玉置業(yè)有限公司,法人也換了),新公司接受老公司的債權(quán)債務(wù),并繼續(xù)投入資金,以便項目順利進行。
截止到目前公司已累計投入一個多億了,完成拆遷還是遙遙無期,工程遲遲不能上馬,光投入沒有收益,長期的負債經(jīng)營,公司已到了頻臨倒閉的邊緣。公司希望政府能盡快兌現(xiàn)協(xié)議中約定的事項,盡快順利完成拆遷工作,公司也會在拆遷工作結(jié)束后盡快把項目做好,把文化路棚戶區(qū)改造工程打造成商水城市建設(shè)的一個亮點。
商水縣東城辦事處:我們一直在推進
央廣網(wǎng)在商水縣東城辦事處見到了負責(zé)城鄉(xiāng)建設(shè)的馮主任,就居民反映的問題進行了交流。針對居民反映拆遷補償或過渡費不能及時兌現(xiàn)、工程長時間停滯、安置房建不好、房子拆了9年回不去等問題,馮主任介紹說,拆遷工作中間因多種因素一度停止了一段時間,過渡費確實有一、兩年居民沒能及時領(lǐng)到,后來通過領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)財政上暫時解決了,最后可能還是由開發(fā)商出。至于說工程進度慢、安置房沒建好,主要還是因為中間有很多原因吧,拆遷確實有點慢,拖得時間太長,留下的拆遷戶這一家那兒一家,開發(fā)商解釋說無法連片開發(fā),沒法施工;畢竟這么多年了開發(fā)商也有想法,但也不至于說不改建了。
另外拆遷緩慢的原因,一是因為當(dāng)年的拆遷補償方案標(biāo)準(zhǔn)隨著物價的上漲和現(xiàn)在的差距有點大,但補償方案也不能變,畢竟以前已拆了80多戶,我們只能想辦法做工作,工作也不好做。二是拆遷時間跨度確實太長,進度確實太慢,拆遷戶顧慮也就多了,安置房及項目啥時候才能建好,甚至是商業(yè)街改造害怕弄不成了,沒房住咋辦,補償安置能不能按時發(fā)放都有顧慮。三是有些還未拆除的拆遷戶要求有點多、有點高,滿足了這個要求,他又提出新的要求,反復(fù)地做工作,時間越拖越長。
關(guān)于2007年政府和開發(fā)商簽協(xié)議承諾5個月拆完畢,為啥當(dāng)時沒拆完?馮主任說,當(dāng)時的情況,政府開會感覺到應(yīng)該差不多,但實際操作時就不是那樣了。
針對目前這些情況,政府有什么切實的措施、計劃等,或者對完成拆遷和項目推進有沒有時間表?馮主任說,我們一直在做工作,完全拆遷完時間真不好預(yù)計,畢竟這么多年了,現(xiàn)在只有一邊加緊做重點戶的工作,一邊協(xié)調(diào)開發(fā)商把安置房先建起來,拆遷早的先安置了,后邊的也看到希望了,工作上也有幫助;現(xiàn)在是三方都急,盡量想辦法,讓各方滿意,盡快把事情做好。
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