近日，位于首都國際機場附近的一企業(yè)總部獨棟寫字樓群引起了行業(yè)內外普遍關注。在業(yè)內人士看來，這個名為宏遠臨空總部港的寫字樓項目，再次刷新了業(yè)界對企業(yè)總部獨棟寫字樓的認知。

　　企業(yè)擁有獨棟署名權

　　事實上，企業(yè)擁有獨棟署名權并不新鮮，但每一個低密獨棟都配有企業(yè)名稱和標志一般很難實現。

　　在北京，寫字樓實現屋頂獨立花園、聯體大堂仍比較鮮見，往往企業(yè)都會為企業(yè)獨立的停車場、員工食堂和休閑娛樂空間留有足夠空間。

　　然而，宏遠臨空總部港并不局限于此，項目能依托地勢，打造下沉庭院，更有可共改造的樓頂花園等，足以打造企業(yè)自己的私家會所。

　　此外，在臨空總部港，聯體獨棟大堂預留、屋頂花園封閉預留等大面積空間的贈送，讓獨棟面積擴展更大，或改造為企業(yè)私家會所，或企業(yè)歷史展覽館、員工歇息區(qū)、閱讀區(qū)，能讓辦公氛圍更愉悅、輕松、減壓，提高企業(yè)效率。

　　在宏遠臨空港，園林必須有企業(yè)專屬型景觀，項目以獨棟為核心，以綠地、樹池、穿插其間的休閑桌椅，形成完整的辦公休閑景觀區(qū)域。充分考慮各獨棟所在土壤特點，色彩搭配、四季季相更迭，形成自然的植物生態(tài)群落，使每個獨棟每家企業(yè)有自己專屬的園林景觀。

　　值得一提的是，這種辦公物業(yè)產品很難被復制，主要是源于其低密的商業(yè)金融用地屬性。

　　項目土地性質完全有別于其他在售的工業(yè)用地或無土地證的企業(yè)獨棟產品，未來產品升值潛力巨大，甚至可分割在售。

　　辦公產品類住宅設計

　　企業(yè)獨棟寫字樓一定要建成百米高地標嗎?別墅級的樓體高度或許更加適合有品位的企業(yè)。

　　宏遠臨空總部港獨棟樓體最高標高為17.55米，地上高度全部為3-5層，別墅級獨棟辦公樓體，在土地稀缺的北京、臨空區(qū)，享受別墅級辦公的舒適與綠色。

　　除了營造出別墅的感覺，宏遠臨空港為使建筑布局符合辦公的大量人流，將整體項目布局調整為傳統(tǒng)四合院禮序中軸的對稱化、回旋化格局。

　　在專業(yè)人士看來，這種圍合的形式藏風聚氣。有利于風的流動循環(huán)，使流入的新空氣遍布各處，不存死角，人再多，也都能充分呼吸足夠的新鮮空氣，使綠植吸收所有二氧化碳，釋放氧氣。此外，獨棟4.05米的標準層高更有l(wèi)oft式的舒透感。項目高于傳統(tǒng)頂級寫字樓3.5米以內的層高。采光量能較傳統(tǒng)產品增加1/7以上，采光進深度增加1/10以上，可以減少辦公企業(yè)的用電量。

　　同樣的原理，臨空總部港還采用了8.4米柱距，有效地提高空間的有效利用率。

　　宏遠臨空港的開發(fā)商認為，獨棟辦公、交通便捷，5A配置，這些都已經成為企業(yè)獨棟的標配。如果要滿足越來越多的國內外實力派企業(yè)的辦公需求，必須進行產品升級。

　　來源：和訊網